中科院大连旅顺科技创新园根据功能不同依次分为商务区（0.22平方公里）、研发区(0.20平方公里)、综合服务区(0.15平方公里)、孵化区(0.2平方公里)、中试区(0.6平方公里)、产业化孵化区(0.6平方公里)六个区。
产业定位：“科技创新园”将以科技创新、中试孵化和成果转移为主要内容，以高科技产业化为目标，在高新技术等领域，将“科技创新园”建设成为国家重要的创新基地。
园区已投入资金5亿元完成了创新大厦、凤河生态景观带等基础设施建设。同时，合生创展开发建设的占地23万平方米的江山地景和国际大酒店，已成为园区高档商务和服务配套区。
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